世茂房地產胡蕾置業就是理財 投資自我很重要
??在新浪樂居《我不是大佬》欄目的首期訪談中，記者采訪到的便是胡蕾。她是世茂房地產中南區域營銷管理部企劃副總監，她是80後，她是資深職業經理人，談工作，她是一把好手，談投資、置業、理財，她同樣是一把好手。
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胡蕾近照，拍攝於羅馬
??在三八婦女節到來之際，且看看胡蕾對於投資、置業、理財有什麼經驗分享（本文將以第一人稱形式呈現相關內容）。
??Part 1：投資自我很重要
??說到投資，可能通常會和財富聯系起來，但就像一千個人，就會是一千個哈姆雷特一樣。我沒有出生在溫州這類從小就對生意財富特別敏感的地域，大學時也沒有修金融、經濟類的課程，就業時也沒有選擇北上廣深這類熱門城市，這些背景疊加在一起仿佛讓我和投資這件事完全扯不上幹系。
??如果一定要說有什麼相對滿意的投資，我想可能是我自己這個人：
??1、投資美麗。對於現代美女來說，美麗是一種資源，就像一塊肥沃的土地能夠獲得超額地租那樣的有價值。美國德州大學的丹尼爾?S?哈默梅什教授與密歇根州大學的比德爾從1994年開始對美國、加拿大的幾千個傢庭進行調查和分析，結果是：在其他條件相同的情況下，醜的職業女性薪水少5%，美女則多賺20%。目前，人們已把美麗視為免費卡債債務諮詢第三大人力資源，許多公司已經在對其大力開發和商業運作。
??例如，亞馬遜就采取以貌取人、分等付薪的用人辦法，具體說來台北小額借款台北市創業貸款信貸年息，共分10個層次：最高的“一級美女”一經雇用，月薪是5000元保底，另外還將根據其對手機、數碼相機、攝像機等產品的當月推銷情況給付提成；而“檔次”稍低的“二級美女”營業員，則保底收入要低400元；以下類推，每低一檔少收入400元。各級別的營業員都另有銷售提成，但是提成的比例也不同，“一級美女”提成最多可到20個百分點。
??我並不是想表達以貌取人這件事，而是想表達沒有醜女人，隻有懶女人。我對自己曾做過兩項改造：20歲時牙齒矯正和25歲時視力矯正，全部都是我自己做的決定，甚至沒有征求過父母意見。這兩項改造給我帶來的變化是：牙齒矯正讓我更加愛笑瞭，一排整齊的牙齒是一個完美笑容的重要組成部分，而一個愛笑的女人運氣不會太差。視力矯正讓我更抖擻精神，以前讀書時戴眼鏡沒關系，但進入職場後感覺化妝特別不方便，因為去掉眼鏡基本上視力模糊，無法上妝，而我個人平日基本是不化妝不出門，無論是對提高職業形象感還是個人自信都有非常大的幫助。
??所以女生們對美麗的投資應該是一輩子的事。但是也千萬不要過度，美麗是一項很重要的事業，但不是唯一事業，比如我有一位同學Yan，當年在班上真不算美女，但憑借優異的成績考入武漢大學，後又考入巴黎某大學公費留學，現在上海一傢法資化妝品企業擔任大中華區財務負責人。去年出差去上海匆匆見瞭一面，發現她容貌一如當年，但氣質已經相當歐化，舉手投足見滿是職業女性的自信與魅力。所以這也是我想說分享的第二項投資，持續的學習。
??2、投資學習。還是舉我剛才這位同學Yan的例子，她的父母全是盲人，靠盲人按摩維持基本生計，屬於傢庭條件十分艱難的那種，指望拼爹拼娘絕對就是奢望，學習可以說是唯一出路。從武大到巴黎，就是她人生質的飛躍。說回到我自己，大學本科學的是新聞學，畢業後感覺知識結構還是單薄，於是在華中科技大學修瞭西方經濟學的在職研究生。再後來覺得專業得到瞭7、8年的錘煉，管理又成瞭短板，於是2010年開始在華中科技大學讀EMBA管理類課程，2014年通過全國研究生聯考考入武漢大學經濟與管理學院，並當選為當年學院MBA十大新銳人物。除瞭理論知識的不斷夯實，我還特別願意向行業前輩們、晚輩們請教專業問題，讓理論和實踐同步前進。當然，代價就是這些年除瞭工作就是學習，幾乎沒有周末的時間，沒什麼休閑，沒什麼玩樂，我有時候也會想，是不是對自己太狠瞭一點，呵呵。不過，從初入職場的月薪1250元，到現在的年薪近百萬，這關於學習的持續的投資12年來帶來的職場身價的飛躍也算是值得瞭。
??3、投資閱歷。非常感謝世茂的老板可以放我們悲催的營銷人一年兩次出境旅遊的假期，當然公司會稍微補貼一些，絕大多數還是自己出資，但給時間也已經是相當給力瞭。我對於出境旅遊的理解並不是享樂，而是“看世界”。就比如去年我去瞭臺灣、日本；今年春節，又去瞭一趟歐洲，遊歷瞭法國、瑞士、德國、奧地利、列支敦士登、梵蒂岡和意大利，法國的盧浮宮、法爾賽宮、埃菲爾鐵塔，瑞士的阿爾卑斯山、鐘表工藝，德國的新天鵝堡，奧地利的水晶，列支敦士登的郵票文化，梵蒂岡以世界最小的國土面積擁有世界上最大的教堂，意大利的威尼斯和羅馬等等，從人文到建築到歷史都給我留下瞭非常深刻的印象。這些閱歷會對我的人生觀、價值觀、人生視野和胸懷格局都會發生很大影響。
有閱歷的人生，會更有價值。
??Part 2 談置業和理財
??兩者對於我來說，對我可能都是同一回事兒，我的理財方法就是把現金變成不動產。
??今年6月，我最新的置業世茂林嶼岸的疊墅就要交房瞭，可以讓父母和奶奶住的更舒適一些，有瞭新房子，原來的老房子就變成理財產品啦，這是我今年十分期待的一件事。
??在此前的采訪中，我曾經說過選房有訣竅 地鐵、地段、品牌很重要。
??2003年，在爸媽的經濟支援下，剛大學畢業的我有瞭屬於自己的兩套房子，其中一套位於光谷，當時單價僅1900元/平，而十年後，該項目二手房價格已經達到萬元。此後，我分別在武廣商圈、洪山、蔡甸等地購房投資近10套，既有收獲頗豐的項目，也有投資失敗的故事。
??“如果是自住的話，要充分考慮到需求，進行綜合選擇，最好選擇有品牌物業的小區，會更有保障，純居住的遠城區要慎重考慮。我曾經買過一套位於蔡甸的精裝修房子，但之後才發現因為上班地點與此相隔太遠，爸媽要是過去居住也不方便互相照顧，最後基本是原價轉手。而對於熱衷投資房產的群族來說，則要有眼光、有膽量，看好地段、未來規劃，在核心地段、老商圈的房子，價格越低越好，樓層並不是那麼重要，因為你會發現，房子的租金在不同樓層差別不大，但如果選擇高樓層你的購房總價會因此高出一截。我覺得地鐵沿線、學區房、副中心、新商圈的房子都是不錯的投資選擇。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/09595979429842519899708.shtml
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