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你也勸勸傢裡人，要離就盡快，得趕上這班車，萬一再有新政策出來，開始限制離婚那可就傻眼瞭。"張先生"著急"地說。說話間，一個年輕人急沖沖地跑來向李雲詢問如何辦理單身證明，在被告知單身證明至少須在離婚兩日後方可申請時，這位昨天剛辦完離婚的年輕人急得直跺腳："銀行正等著要呢，這怎麼辦！"
可如今這些情景在李雲(化名)眼裡已很"稀松平常"。李雲是天津市南開區民政局離婚登記處的工作人員，從今年3月開始，她親眼目睹瞭這不可思議的一幕幕。
然而，旨在打擊投機性購房需求、平抑房價的新政效果還有待檢驗，卻出現瞭各地民眾鉆政策空子，用假離婚來規避相關政策的現象。
進入4月，隨著天津實施細則的落地，這股離婚狂潮雖有緩沖之勢，卻並未因此而"急剎車"，李雲平均每天仍然要辦理十五六對夫妻的離婚，"假離婚"也依舊在繼續......
"進入4月，離婚人數已有所下降。"李雲向法治周末記者介紹，現在南開區每天平均要辦理15對左右夫婦的離婚，在最火的3月這個人數要翻上一倍。而根據經驗判斷，其中80%都是假離婚。
記者以購房為由聯系瞭兩傢房地產中介，兩傢房產中介均表示，夫妻名下有兩套房是不可以再買房的。
同離婚率一同瘋漲的，還有單身證明，原先南開區一年僅開具1.2萬份的單身證明，今年僅3月份便開具瞭2000多份，最多時一天能開具180份。
在局勢相對"緩和"的4月，王凱夫妻倆選擇協議離婚。拿到離婚證後的王凱非常"瀟灑"，他和妻子互換證件看瞭一下，就放進瞭包裡，然後拉起"前妻"的手，笑著向電梯間走去，其間仍不忘回身向記者揮手告別。
賣房也離婚--為避稅
如今像王凱這樣來假離婚的，李雲已經見怪不怪瞭。"這些假離婚的夫妻一般都是有說有笑地進來，填寫《離婚協議書》中財產分割一項，往往會出現所有財產歸一方所有，而另一方表現出從容自若。"
"3月份，我們區平均每天來辦理離婚的不下30對夫妻，而在平時一天最多也就辦理八九對。"李雲無奈地向法治周末記者訴苦，來辦理的夫妻中有80%都是為瞭房子而"假離婚"的。
編者按
武漢某媒體記者介紹，"新國五條"出臺後，他發現離婚人數較以往增加瞭一些，並就此向民政部門詢問數據，但該部門稱發佈這個數據會造成負面影響。
"您好。"面對記者的突然"造訪"，夫妻倆顯然沒有準備，一臉茫然地看著記者。當記者表明是為瞭離婚一事來"取經"時，男子很警覺，"取嘛經！我們夫妻離婚你取嘛經！你是幹嘛的？"
4月15日上午9點20分，武漢市洪山區政務中心離婚登記處，工作人員正與前來辦離婚手續的一對年輕夫妻交談。
武漢市房管局數據顯示，近4個月來武漢二手房銷售量月均3000多套，而去年全年平均每月也就2500多套。截至3月26日，3月份武漢二手房交易總量突破6000套，3月交易總量創武漢有紀錄以來的單月最高值。
張先生的孩子目前在英國留學，為瞭供給孩子高額的學費和生活費，夫妻二人從今年1月就決定出售一套位於河西區的閑置房產。根據原有規定，出賣這套房時要繳納房款總額1%的個人所得稅，但也才1萬多元，他們一直都不擔心。
珞獅南路21世紀不動產舒博裡加盟店的置業顧問江從喜介紹，今年3月份的二手房交易同比增長瞭300%。客戶需要多買房的話，中介有方法為他們辦理手續，比如說以別人的名義或是夫妻假離婚。
這套房產是夫妻二人2002年購買的，11年間原本幾十萬元的房產早已飆升至100多萬元，如果按照賣出價格與房屋實際價格差價的20%交稅，要交近30萬元的稅費。張先生坦言，"不管是我們交還是轉嫁給買方，這筆數額都太大瞭，避不開房子就沒法賣瞭"。
天津：無奈的"離婚潮"
"哥兒們，你關廟區二胎房貸是什麼意思也是來離婚的？"4月11日下午4點，在天津市南開區樂谷商務中心4樓的南開區婚姻登記處，一個相貌英俊的年輕人邊說邊微笑著地打量著記者。
買房要離婚--為貸款
"還不是為瞭房子嗎。"王凱笑著拍瞭拍記者的肩膀，"咱們都一樣，現在都是假離婚。"
天津夫妻有說有笑去離婚為買房 房市沖擊婚姻觀
"不擔心！"當被問及是否擔心假離婚影響到夫妻感情時，王凱自信滿滿地向記者講起瞭"大道理"，為瞭多買一套房而假離婚的夫妻，一般都在傢庭財富的積累期，為瞭收益不必太計較形式，這也是"艱苦創業"的一種，隻要夫妻雙方都認可就無可厚非。
隨後的半小時裡，相繼有3對夫妻前來辦理離婚手續。小小的辦理窗口顯得有些擁擠，工作人員王格介紹說，最近兩個月離婚的人多瞭很多，大概比往常翻瞭兩番。
中老年人成"主力軍"
多傢連鎖房產中介公司介紹，以前，二手房的成交周期往往需要一個月甚至數個月，但近段時間，客戶在一個星期內就可以完成瞭看房到簽合同的流程。
"有的夫妻甚至上午剛離完婚，下午就要開單身證明，我們隻能一遍遍地解釋，還要忍受他們不斷的抱怨。"李雲頗無奈地說。
3月31日，隨著"新國五條"執行細則正式落地，天津的離婚潮在4月有瞭些許緩和，河西區和南開區民政局的工作人員均表示相比3月，目前來辦理離婚的人數下降瞭一半，從結婚窗口臨時調到離婚窗口的登記員可以回到自己的崗位瞭。
暴增的單身證明也將"離婚為房子"的目的暴露無遺，李雲說，由於不再有離婚時的顧慮，在單身證明上填寫用途的一欄，90%的人都直白地寫上瞭貸款或買賣房子。
直到手續全部辦完，老兩口才如釋重負地講起瞭這次離婚的"心酸"。原來老夫婦的兒女名下已有兩套房產，按現行政策不能再買第三套，但為瞭給孩子購置婚房，傢裡想出瞭利用老夫婦的購房名額來買房的辦法。為瞭孫子未來的幸福，老夫婦"結束"瞭長達50多年的婚姻。
中港輝房地產葛洲壩店工作人員也表示，如果客戶確定買房的話，中介會想辦法幫客戶解決問題，可以先選好房談好價格辦好相關手續再去辦離婚。"買房假離婚在全國都很普遍。"
上午10點50分，武漢市武昌區民政局一樓離婚登記處窗口外，4對夫妻正低頭填寫著表格，排隊等候辦理離婚手續。
為買房夫妻假離婚
"與年輕人對假離婚的'直言不諱'相比，年紀大一些的離婚夫婦一般都比較謹慎，而且心理負擔也更重。"吳彬告訴記者，這些大齡的離婚夫婦中，不少是為瞭孩子而"離婚買賣房"的。
"不是為瞭房子離婚吧？"記者詢問其中一對夫妻，對方沒有予以回答。
買房也好，賣房也罷，催生離婚率的暴增已是不爭的事實。據天津南開區婚姻登記處統計，2013年3月1日至4月2日上午，共為501對夫婦辦理瞭離婚手續，平均每個工作日要辦理25對。"以前一年我們才辦理2000對離婚的，現在一個月就趕上往年的四分之一瞭。"李雲說。
內容來自sina新聞
其實，假離婚現象早已有之，似乎已經成為鉆政策空子的一種手段。但專傢強調，這種行為，不僅是對婚姻的褻瀆，也是對法律的蔑視，其隱含的風險更是不可小覷。
"離婚協議書簽瞭沒有？""有沒有房子？""有小孩沒有？"
法治周末記者在湖北省武漢市民政部門調查瞭解到，近來武漢離婚人數有所上漲，但官方表示不知離婚者的目的是否為瞭買賣房子。
單身證明也叫無婚姻登記證明，是證明當事人在該婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記路竹區房屋貸款記錄。李雲介紹，目前銀行貸款、買房、戶口遷移等都可能需要這個證明。
全款購房肯定買不起，而貸款也讓他們犯瞭難。王凱介紹，根據"新國五條"，他們如果貸款購買第二套房，需要首付房款的60%，貸款利率也不低於基準利率的1.1倍；而如果離婚，無房的一方則可以享受首套住房的貸款優惠首付30%。他們看中的一套售價200萬元左右的房子，首付款的差額就達到瞭60萬元。僅為瞭少湊60萬元的首付款，他們也得為離婚率"添磚加瓦"。 "這不是被逼到這兒瞭嗎。"王凱也很無奈，他們想盡瞭各種辦法，除瞭借錢甚至連抵押房子都想到瞭，但權衡之後他們覺得離婚是最後的招瞭，還不用麻煩別人。
見記者點頭，這個叫王凱的年輕人打開瞭"話匣子"。王凱今年26歲，和妻子結婚才一年，本應還處在愛情甜蜜期的他們卻一同來這裡協議離婚。
單身證明也瘋狂
3月火爆的離婚場面，至今仍讓天津市河西區民政局的吳彬(化名)心有餘悸。他回憶，受到"新國五條"政策的影響，剛進3月，來離婚的人數就明顯增多，甚至出現有人夜裡兩三點帶著被褥到民政局排隊離婚的情況。
審視政策催生的"中國式離婚"，一方面我們要看到這種兒戲婚姻的危害；另一方面，政府也應該反思，在政策制定上，應更加科學、細致。
讓吳彬印象最深的是一位70多歲的老夫婦，來到登記處後老兩口的第房貸新北新店房貸車貸信貸桃園龍潭車貸信貸一句話便是"過瞭大半輩子，想不到要為一套房離婚"。當吳彬強調如果是因房子而離婚將不予辦理時，老兩口默默地拿出瞭早已擬定好的"離婚協議"，以"感情不和"為由提出瞭離婚。
"我也是幫父母打聽的。"在記者再三"懇求"下，男子才放下戒備，開始講述心得。
早在今年2月，王凱的一個朋友就"推薦"過假離婚，在和妻子商量後，這個方法曾被pass掉。而3月的離婚潮讓他們重新審視這個方案，當發現很多夫妻都在用離婚來解決"困難"，糾結許久的王凱和妻子，終於也屈服瞭。
坐在最外側的這對夫妻大約50多歲，男的頭戴一頂鴨舌帽，女的手腕上挎著一個橘色的皮包，在他們的交談中，偶爾會蹦出"房子"、"交稅"等字眼。
在天津，此次被發現的最早排隊離婚者，是在凌晨兩點左右帶著被褥來到婚姻登記處的。
許多有這種想法的都已行動完畢，一些人也開始重拾觀望心態。吳彬估計這波離婚潮可能會在四五月退去，但他們也絲毫不敢懈怠，因為"離婚潮"過後很可能迎來一波"復婚潮"。
"不少夫妻在離婚時都咨詢瞭如何復婚，估計房產交易完成後，很多會回來復婚。"吳彬分析，因各自房產交易實際不同，復婚潮可能不會像離婚潮那樣集體爆發，但也不排除因為新的政策引發集體復婚潮甚至新一輪的離婚潮。"反正現在誰也說不好。"吳彬苦笑著說。
"我就絕不會因為房子和老婆離婚！"在河西區民政局二樓的結婚登記處，一個正準備登記的小夥子當著法治周末記者向他的"準妻子"信誓旦旦地表示。
"新國五條"影響下的武漢
法治周末記者 周琦 發自湖北武漢
今年3月，國務院樓市調控措施"國五條"出臺，各地配套細則也陸續落地。這個旨在平抑房價的新政，在北京、上海、天津等城市，卻誘發瞭離婚登記人數的成倍增長。
在民政局已經工作3年的吳彬還是第一次見到這種"陣勢"，他發現與以往"80後"離婚率占到一半的特點不同，在這次離婚潮中，年齡覆蓋范圍很廣，不少"60"後、"50後"甚至年齡更大的夫妻都涉及其中。
3月，武漢二手房交易總量突破6000套，創歷史紀錄。武漢多傢房產中介表示，為瞭買賣房子離婚的情況確實存在。
目前天津"新國五條"具體實施細則已經出臺，對二手房交易將嚴格執行房屋差價的20%征稅，但張先生表示"不怕"瞭，因為離婚後這套房就成瞭滿5年的個人唯一住房，是免征個稅的，就連那1%的稅錢都省瞭。
為瞭躲開限購政策買第三套房，夫妻兩人商量離婚，誰知過瞭一年多，妻子卻不想復婚瞭。
4月6日，武漢媒體《武漢晚報》報道瞭這樣一則消息，在網上引起軒然大波。
據《武漢晚報》記者介紹，4月2日，武漢市民李先生致電該報"周二之約"欄目尋求幫助。李先生稱，他與妻子12年前結婚時買瞭一套房。2010年，夫妻倆一起貸款買瞭第二套房，登記在妻子名下，還沒拿兩證。
雖然有兩套房子，夫妻兩人還想再買。為瞭避開限購政策，兩人去年商量著辦瞭個假離婚。離婚時，兩人簽署協議把第二套房產分割在李先生名下。時隔一年多，前妻卻不願意復婚瞭，反而忙著辦理單身證明，要把第二套房落在自己名下，李先生為此非常苦惱。隨後該報記者向法律界人士咨詢瞭此事並刊發瞭稿件。
"確有其事，但當事人不願意再接受采訪。"《武漢晚報》記者告訴法治周末記者，李先生當時撥打電話到報社咨詢法律問題，稿件刊發後引起較大反響，各大媒體都和他進行聯系，並希望對李先生作進一步采訪。李先生看到報紙後也找到瞭報社，稱報道刊發後給他帶來瞭很大困擾，他身邊的人看到報道後猜出瞭他就是當事人，李稱自己遭到瞭他人嘲笑。
為瞭避免李先生情緒再度激動，《武漢晚報》記者對李先生進行瞭安撫，並拒絕瞭其他媒體的跟進采訪。
一小時10對夫妻離婚
那段時間工作人員忙得連上廁所和吃飯的時間都沒有，這樣加班加點經常要到晚上7點多才能下班。吳彬坦言，由於離婚需要經歷審查、復核、登記等幾項程序，一天也就隻能辦理25至30對左右，其他的隻能第二天繼續辦理。
如果說那些在離婚登記處夫妻相擁失聲痛哭的電視劇橋段過於誇張，那麼夫妻倆有說有笑地去離婚未免也太"雷人"瞭。
法治周末記者 趙晨熙 發自天津
在中介的提醒下，他們瞭解到隻要離婚將房產分為一人一套，之後再賣就可以規避稅收的方法。"為瞭賣房而離婚確實丟人！"張先生的妻子起初很反感，但現實的壓力以及3月火爆的離婚場面也讓她逐漸接受瞭這一做法。
"他都半夜才回來，出去應酬也應該先和我說聲。"社工正在勸說一對年輕小夫妻，妻子邊哭邊小聲說著。
小夫妻旁邊一對穿著時髦的年輕夫妻卻面帶微笑地填寫著表格，兩人不時地竊竊私語。記者發現，短短一個小時裡，有10對夫妻前來離婚。
剛進3月，來離婚的人數就明顯增多，甚至出現有人夜裡兩三點帶著被褥到民政局排隊離婚的情況。在民政局已工作3年的吳彬還是第一次見到這種"陣勢"
"這段時間的工作量確實比原來大一些。"一名工作人員介紹，近段時間離婚的人數確實增加，但不知道是什麼原因。婚姻登記處的孫主任表示，3月份的離婚率本來就很高。
2月底到3月初，被稱為"新國五條"的國務院樓市調控措施及細則陸續出臺。旨在平抑房價的新政效果還有待檢驗，可一個立竿見影似的連鎖反應是--紮堆兒離婚。公開信息顯示，在北京、上海、天津、南京、廣州等城市，離婚登記人數都一度成倍增長，刷新瞭紀錄。
4月15日早上，武漢市民政局社會事務處副處長、婚姻登記中心主任張艷向法治周末記者介紹，"新國五條"出臺後，武漢市的離婚率並沒有多大變化，"就算有所上升，也不能說明是為瞭買房子離婚。"因為民政部門隻負責辦手續，而不會問人傢是不是為瞭買房子辦離婚。
3月二手房交易量創紀錄
盡管沒有直接證據證明，3月份以來武漢市明顯增加的離婚數是受"新國五條"的影響，但不可否認的事實是，同期武漢二手房的交易量創下瞭新高。
面對高企不下的房價和百姓的熱切期盼，今年2月底，國務院再次重拳出擊，頒佈被稱為升級版的"新國五條"。
即使知道是假離婚，也沒有辦法。李雲說，因為根據規定，隻要是男女雙方自願離婚的，手續齊全，都必須準予離婚。來辦理假離婚的在雙方簽訂的離婚協議上，一般都會用"感情不和"的理由來搪塞，有時登記員進行調解勸說，他們甚至會不耐煩地催促，要求快些辦理。 4月12日上午10點，在天津市河西區民政局一層離婚登記處，3對夫妻正坐在樓道的長椅上等待辦理離婚手續。
王凱和妻子都是企業員工，每月加起來近8000元的收入足以豐衣足食，隨著要孩子被提上日程，夫妻二人決定在現有40多平方米住房的基礎上，再購買一套房子。
"以前正常時一天也就辦理8對左右離婚的，但到瞭3月最瘋狂的時候，一天能達到四五十人來排隊離婚，遠遠超過結婚的人數。"吳彬抽瞭一下鼻子，河西區民政局不得不開始發號，而且把負責結婚登記的工作人員都調到樓下來辦理離婚。
優房不動產美佳湖賓新城店工作人員表示，如果客戶實在想買房應該把自己名下的房產轉移出去再買房，或是通過離婚的形式，來解決不能買房的困難。"現在很多人都是以買房為目的，而假離婚，對於現行政策這是無奈的舉措。"
然而，"新國五條"的出臺讓他們傻瞭眼。根據新規定，"對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征"。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/17382112687.shtml
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