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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  反方觀點："三房合一"存在"一刀切"現象還是區別性保障住房種類更為完善

  網友"狄仁傑通天帝國"：這麼做太片面瞭。有些人買不起高房價的房子，但是因為經適房的出現，有瞭希望。畢竟公租房沒有產權，雖然可以持續租用，但是對於那種低收入的剛需購房者，有自己的房子才是目的。即使目前他們因為公租房有瞭甜頭，但是早晚還是得面對高房價，因為租房子和買房子有本質的區別。三房合一，讓這些低收入人的購房夢破滅瞭。

  公租房的產權歸國傢所有，使用者完全根據相關條件申請，這樣避免瞭個人投機行為，能有效地抑制非低保戶霸占房源的現象。真正做到房子有效地被應該使用的人所用。

  期待公租房早日讓"天下寒士"盡歡顏

  網 友"yang37322@gmail."：支持更多的公租房，讓更多的年輕人有房住，而不是過早地加入到剛需購房者中推高房價。

  記者邊琦

  網友"鍋鏟愛炒面"：

  網友"沙灘上的小海螺"：三房合一順應歷史潮流，更能保障大多數困難傢庭的住房需求，在中國目前的形勢下，三種形式統一為合租房還是很好的，目前有很多經濟適用房都通過內部消化的形式被一些並不符合要求的人占用購買，而真正有需求的人卻被拒之門外。三房合一能夠比較好地杜絕這種情況。

  網友"南南小怪"：

  正方觀點："三房合一"對市場發展有利，更能保障大多數困難傢庭的住房需求

內容來自sina新聞

  中國這麼大，不可能一種方法就可以在整個中國實行，還是要針對具體的情況與問題做出有效解決方案，三房合一隻是一個新的嘗試，需要更多的辦法來共同解決住房問題。

公租房是否可以獨挑保障性住房大梁

  中立觀點："三房合一"是否更完善還是應該根據各城市不同情況來定

  網友"blueskyer"：

  問題都有兩面性，三房合一我覺得還是得具體問題具體分析。不同城市房地產市場發展不同，規模不同，存在的問題不同。一味的三房合一或者三房獨立，都不一定適用所有城市。發展水平好的，較富裕的城市，資金都聚集在有錢人手裡，那裡的房地產市場也是有錢人炒房的發源地，這樣的城市就必須要三房合一，遏制炒房投資行為；而落後的城市，高房價隻是個別項目，這樣的地方沒必要三房合一，還要保證不同層面購房者的需求。

  網友"搜狐超超"：

  城市與城市的狀況還是不一樣的，能不能實行三房合一還是要有針對性的判斷，所有城市都統一更換為合租房部門滿足不同城市不同人群的需求，這樣 "一刀切"，不太合理。

  記者感言



  經適房、廉租房都是社會發展到一定時期的一種產物，他們其中的任何一種都隻是針對某一部分特定的低收入人群，而非全覆蓋。它們的存在都在滿足瞭部分低收入人群住房需要的同時遺留瞭很多問題，諸如滋生腐敗、資質審查以及操作難、真正需要的人負擔不起等等。在長期探索後，政府認為租賃式住房是更合適的住房保障供給方式，於是，決定將"三房合一"為公租房。公租房是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品，是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。其覆蓋真正的窮苦百姓的范圍較經適房、限價房、廉租房更為廣泛。不過，也正如原住建部政策研究中心副主任王玨林所言，"合並和取消保障房的品種，仍然需要時間和過程。 "我們期待公租房能夠早日讓天下真正的"寒士"盡歡顏。

  近日，河南省鄭州市宣佈正式實施"三房合一"，即全面停止新建廉租房、經濟適用房(簡稱經適房)，新建保障房統稱為公租房；河南全省將在明年年底全部取消經適房。而此前，已有江西等多個省市決定或醞釀停止新建經適房和限價房......2012年，國土資源部、住房和城鄉建設部、財政部、國傢稅務總局曾出臺瞭一系列土地、財政資金支持和稅收優惠政策來支持公租房的發展，而就目前的趨台北中山農地貸款勢來看，2013年全國范圍的公租房建設比例將會繼續擴大。原住建部政策研究中心副主任王玨林表東區土地貸款借款示，經適房、兩限房的出現和存在都有其歷史原因，在長期探索中，政府認為租賃式住房是更合適的住房保障供給方式。這是否意味著公租房將會逐漸取代其他種類的保障房？"三房合一"後的公租房又能否使保障性住房體系更完善呢？

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/07371998484.shtml

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