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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "應該說是中國的業主和中國的房地產市場參與者，包括開發商們，都不習慣於有房產稅的約束。他用美國、加拿大、澳大利亞、英國為例說明，房產稅是任何一個健康的房地產市場理應最基本具有的，但中國現在的限制性政策太寬松瞭。"白兮說。

【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】

  據白兮介紹，在房屋交易的交易前、維護、再交易三個階段中，英國限制的是交易前，限制總量不限制套數，當房屋總量超過200萬英鎊，英國征收高額的房地產印花稅；而中國是在套數上做文章，所以中國出現投資者或者炒房者買豪宅的現象，限制套數變成瞭限制窮人，富人仍有兩套之外的選項，比如買豪宅。

  對此，財經評論員葉檀表示，房產稅的目標必須清晰，推進房產稅並非抑制房價這樣的蠅頭小利，有兩個遠為重要的任務：一是建立地方財政來源汽車貸款汽車信貸增貸任何問題免費諮詢的長久通道，逐步退出土地財政；二是建立正確的激勵機制，讓多購房者承擔更多的社會責任，從而逐步退出行政色彩濃厚的限購限價舉措。房產稅是立足於長遠、理順制度的基礎稅收。

  對於住建部爽約全國住房信息聯網一事，英國邦瑞房地產中華區總裁白兮接新莊信貸受和訊網獨傢訪談時表示，中國的限制性政策仍然是起步階段，住房信息聯網位居全球老么，房產稅是個最基本的稅，這方面中國也是最後一個。

  "美國限制維護，每年要征收房價3%的房產稅作為維護成本。如果按照這種辦法，購房維護成本，已經超出收益的成本和期待的話，中國不可能出現一系列的房哥、房姐的情況，不可能一個人名下有300多套房子。"白兮說。

  加拿大的做法與美國一樣，也是在維護上加以限制，差別是加拿大會實行浮動式和靈活式的房產稅，有的地區是2%，有些是5%或者6%甚至更高。如果采取這種措施，鄂爾多斯(樓盤)將不會出現"鬼城"問題。

  "澳大利亞則限制出售，即在再交易階段限制。購買房子或者大量的投資(不用於居住的投資)，再售出的時候需要限制交易對象隻能賣給固定的或者有限的人群，這些人群可能是低收入人群，或者年收入在某一個基線之下的人群。還有一種情況，隻能賣給本地人，這樣即使是在做投機也會有一些理智的預期。"白兮告訴和訊網。

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