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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  地址:南海區桂丹西路22號

  點評:凱欣名苑整體規模並不大,總建築面積不到6萬平方米,屬於丹灶諸多大盤中的"小清新"。項目最大的亮點在於高實用率的戶型,90平方米已經可以做到三房兩廳帶套房,且有生活景觀雙陽臺,117平方米的大三房則可以擁有十分氣派的主人房。部分戶型還有入戶花園。

  此外,丹灶由於擁有包括仙湖、北江支流南沙湧以及原有的白雲山、龍崗、象山三山等自然景觀資源,因此不少樓盤都憑借依山傍水的區位優勢,大打生態牌。雲山峰境花園 內有白雲山、龍崗、象山和連片水域資源,和豐穎苑則正好位於仙湖旁邊。桂丹頤景園和天晟海琴灣則擁有北江支流南沙湧的景觀資源。這些項目的售價略高,天晟海琴灣均價"8字頭",雲山峰境的別墅單價過萬。不過,相對於中心區同類型的房子來說,丹灶仍舊屬於價格窪地。

  據記者瞭解,目前丹灶主要在售樓盤以自住型客戶為主,但也不乏面對高端改善型或者度假型的別墅產品。桂丹路沿線的桂丹頤景園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金沙的上林一品 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等剛需型樓盤,主要以"5字頭"上下的價格入市,對於區域內甚至周邊的年輕買傢吸引力十足。這些產品大都擁有較高的實用率。尤其是在獅山樓盤逐漸從"以高性價比剛需小戶"向"高端改善大戶"轉型之後,丹灶的剛需盤承接瞭更多周邊的年輕自住群體。

  桂丹頤景園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

  此外,今年丹灶亦在提升自身的"內功"。今年年初,丹灶鎮制定瞭《丹灶鎮跨越發展三年(2013-2015年)行動計劃綱要》,"打造產業服務高地"被明確列為丹灶鎮發展的五大任務之一。其中最為重磅的是,目前在鎮中部區域規劃瞭"大金智地"高端產業服務區,該區域在桂丹路以南、丹建路以北,處於"兩河三岸"濱河新區的核心地帶。計劃以"國際化、創智型產業綜合城區"為總體目標,建設以"產城融合發展"、"聚集高端工業服務業"為目標的智慧新城。

內容來自sina新聞

  南海區房地產業協會秘書長麥志光旅遊資源有優勢 房價很有競爭力

  根據南海區房協數據顯示,丹灶鎮2012年全年銷售10.10億,而今年上半年已備案銷售7.05億,共成交瞭代墊款信貸銀行怎麼貸款比較會過件土地信用貸款借款怎麼貸款比較會過件1304套。但從南海區的成交占比來看,丹灶從2011年到今年上半年,占南海區總成交始終為4%左右。今年上半年的成交量僅為桂城的十分之一,若將羅村街道歸入大獅山鎮,那麼丹灶的成交量僅高於九江,位於全區倒數第二。"丹灶鎮本來人口分佈不多,經濟實力方面也不算突出,這樣的成交量表現已經不錯。"南海區房地產也協會秘書長麥志光表示,今年整個丹灶板塊樓盤十分活躍,"各個樓盤都出盡價格法寶、營銷活動吸引市場需求。"

  產品:全新二期89-137平方米的三四房單位,首批單位第二順位房貸銀行任何問題免費諮詢汽車貸款已在7月底開盤,第二批單位預計8月推出

  毛坯均價約5000元/平方米

  洋房單價"5字頭"別墅超萬元

  產品:在售90-117平方米三房

  記者推薦

  點評:雲山峰境花園屬於"最貴"項目主要是因為有別墅在售。這一總建築規模達到75萬平方米的項目,也是丹灶鎮最靠近桂丹路的生態大盤之一,未來還將集合商業和酒店於一體。項目的亮點在於擁有242畝原生山湖的景觀資源,由原有的白雲山、龍崗、象山三山及連片水域組成,自然環境優美。別墅位於山湖公園山腳下桃花水岸旁,享有超高贈送空間,第二批別墅中有5套350平方米一線湖景雙拼,優勢明顯。

  近幾年,隨著交通道路的不斷完善,進一步縮短瞭丹灶與東部發達區域的通行時間,未來隨著該鎮城市規劃、商業配套的完善,該區域的房地產會處於持續慢熱狀態。

 8月推新洋房

  另外,該區域的房價目前還相當理性。在價格方面有相當大的競爭力。未來有可能更有利於承接佛山高新區的產業人口的置業需求。而轉折點是佛山一汽大眾項目落成,預計有兩萬的產業人口住房需求要解決。因此,車貸銀行利率公館信貸未來丹灶隻要房價保持目前的競爭力,發展前景可期。

  均價:毛坯均價約為5000元/平方米

  沒有桂城占據全區四成成交量的霸氣,也沒有大瀝和裡水靠近廣州的區位優勢,更沒有大獅山整合後千億大鎮的底氣,丹灶樓市無論是成交量還是市場關註度,似乎都略顯低調。

  丹灶在售的洋房除瞭面積段"親民"之外,戶型實用率也頗高。有最小68平方米門檻的兩房單位作為起步,90平方米的面積段已經可以做到三房兩廳帶套房,且有生活景觀雙陽臺。

  點評:桂丹頤景園延續瞭南海頤景園的園林風格,擁有十分中國風的蘇州園林,這在目前歐美以及東南亞園林大行其道的市場環境下,反而顯得最具特色。項目還配套有6萬平方米商業綜合體,有超市、電影院、餐飲廣場等。此外,還有北江支流南沙湧河堤景觀綠化帶、國際標準幼兒園等配套。

  不過,也正因為如此,這個擁有仙湖、南沙湧等景觀資源的西部鎮街,卻還能淘到不少"5字頭"高性價比洋房甚至是樓王單位。隨著桂丹路、禪西大道和龍灣大橋等多個路網的打通,丹灶與禪桂中心的時間距離進一步縮短。

  最貴盤

  今年下半年,南海丹灶鎮將憑借多條交通幹道的輻射,與禪桂中心區更近一步。除瞭原有的桂丹路、西二環和佛山一環輻射之外,7月桂丹路與禪西大道接駁,讓丹灶前往禪城中心區又多瞭一條快速通道;8月份即將開通的龍灣大橋,也是輻射丹灶鎮內樵金路及禪城中心的交通要道。讓丹灶與禪桂中心城區成為車程在20-30分鐘內的"半小時生活圈"。

  盡管擁有一定的環境資源,並且近年在交通、產城融合等方面蓄勢發力,但不得不承認,丹灶在整個南海區而言,屬於"後發"區域,樓盤數量、成交量等,都明顯低於桂城、裡水、大瀝、獅山和西樵等鎮街。

  均價:均價5500元/平方米

 最新盤

 專傢點睛

  與禪桂打造"半小時生活圈"

  丹灶是南海區工業產業基礎相對薄弱的鎮街,經濟發展水平與東部有較大差距,人口分佈不算大。因此,這就決定該區域目前還處於城鎮化階段。但丹灶擁有旅遊生態優勢。因為丹灶產業不多,即使金沙也以小五金產業為主,所以空氣好、水污染比較少,是一個較好的悠閑度假區域。

  凱欣名苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

  地址:南海丹灶丹橫路(汽車站旁)

丹灶 5字頭樓王 20分鐘抵達禪桂

  上林一品 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

  戶型實用瞄準剛需市場

  地址:南海丹灶鎮迎金一路1號

  產品:在售70-121平方米的兩房至三房單位,4棟樓王單位現正接受咨詢登記

  均價:均價5500元/平方米

  點評:該盤是丹灶最具性價比的樓盤之一,主打剛需實用戶型,自身擁有1.6萬平方米商業體配套,深得年輕買傢青睞。項目總建築面積達到43萬平方米,其中4萬平方米花海主題園林頗具風情,一期組團以法國著名香水小鎮為原型,將建築與景觀有機結合,從目前已經亮相的樣板房和部分園林區域就可以窺見一斑。

  雲山峰境花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)

  別墅均價14000元/平方米

  地址:南海丹灶鎮科教路12號

  產品:在售"禦景峰"面積68-143平方米洋房,為兩房到四房單位;即將推出第二批21套別墅,面積245-350平方米

  均價:洋房均價5500元/平方米,別墅均價14000元/平方米

  最便宜樓盤

  采寫、制表:南都記者 路漫漫

  攝影:南都記者 高貴彬

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08473417615.shtml
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