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內容來自hexun新聞

高嘉勇對外並購時代應該重視文化因素

天津外國語大學國際商務系主任高嘉勇在接受和訊網訪談。和訊網消息 9月11日-13日,2012年夏季達沃斯論壇在中國天津舉行,會議的主題是“塑造未來經濟”。天津外國語大學國際商務系主任高嘉勇在接受和訊網訪談時表示,中國進入瞭大規模收購海外,大規模對外投資的時刻,必須特別要註意一個問題,就是東西方文化的對撞。以下是訪談內容:和訊網:當前很多的中國企業到國外進行投資並購,對此您怎樣評論?高嘉勇:中國在2011年,我們的對外投資是世界第六,我們吸引外資是世界第二,我預計未來的5年內中國的對外投資還會增加。和訊網:昨天我們有一個稿子說中國企業正在全球展開大收購。高嘉勇:對,比如說我們天津有房貸試算表一個大無縫鋼管,這是世界排名第一的鋼管公司,他們馬上要在美國的得克薩斯州建立工廠。比如我們天津的天士力(600535,股吧),在全球100多個國傢擁有代表處,他們都是代表啊。中國進入瞭大規模收購海外,大規模對外投資的時候,但是我們中國特別要註意一個問題,就是東西方文化的對撞。十年、二十年前,西方國傢向中國投資的時候也有很多由於文化上不適應而投資失敗的,所以,我特別想提醒中國企業,在走出去的時候,一定要對西方文化有所瞭解。我本人到過世界的中東、歐洲、北非、北美、東南亞、東亞我都去過,感覺中國的文化和其他國傢的確有很大不同。在前天的下午,我非常榮幸的見到瞭施瓦佈先生的兒子施力偉先生,施力偉先生也是達沃斯中國區的執行董事,我們舉行瞭一個小時的閉門會議。在這次會議上我送給施力偉先生一個100張的中國京劇臉譜的剪紙集,代表天津市民送給他一個禮物,我的含義是中國文化希望更多的西方世界來瞭解。另外,我也向施力偉先生建議,在下屆達沃斯,應該是在大連舉行,在達沃斯上應該增加一個議題,就是說東西方文化在國際化過程中扮演的角色,或者說在這種國際化的過程中怎麼樣減少文化沖突。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-13/145817924.html

在我們申請房屋的貸款的時候,會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬,那麼我們申請貸款如果超過這個數字,失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率,就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務,我們為什麼不能夠自己進行估值,而是應該找到這些企業進行幫忙呢?
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情,沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候,一些沒有經驗的企業的實際估算效果,也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多,還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力,甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率,沒有專業的認識進行操作,是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候,也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值,有的時候因為銀行的因素,也有不同程度餓偏差,有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道,修正自己的偏差,因此在為客戶進行服務的時候,就能夠更加準確進行估值,更好的為客戶謀福利了。

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