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二季度上海住宅成交均價創出新高同期，上海新建商品住新埤鄉農地貸款率利最低銀行比較宅新增供應量共約270萬平方米，環比增長1.8%，同比下降13.8%。一手住宅成交面積210萬平方米，同上季度基本持平。因信貸緊縮，剛性需求減少，市場彌漫觀望情緒。
中新社上海7月8日電 (記者 於俊)盡管限購、限貸之下的中國樓市整體低迷，但今年二季度上海商品住宅銷售市場供求平穩，一手和二手住宅成交均價還創出新高。
知名的房地產服務提供商第一太平戴維斯8日發佈報告稱，今年4至6月，上海一手商品住宅成交均價26600元人民幣(下同)/平方米，環比繼續上漲3.5%，同比上漲12.2%；二手住宅成交均價21000元/平方米，環比上漲4.3%，同比上漲16.3%。
二季度申城僅成交9幅住宅用地，累計達54.1萬平方米可建面積，同比下降77.9%。樓板成交均價環比上漲8%，至人民幣每平方米14500元。成交土地平均溢價率從上季度的76.4%下跌為50.9%。值得關註的是，保利地產苑裡鎮房屋貸款購得楊浦區平涼路一宅地，成交樓板價高達39300元/平方米。
第一太平戴維斯研究人士預料，全國住宅銷售市場呈現疲態，對此間市場亦有影響。上海住宅市場仍有相當的需求量，下半年樓價將保持平穩或稍降，但跌幅有限。(完)
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/07412810596.shtml
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