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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



山西財經大學教授馬培生認為,不動產信息的互通共享,是新規的最大特色和亮點。信息共享有利於相關部門掌握全國不動產的數量、類別、分佈及產權狀況,為房地產及其他不動產市場的管理和調控決策打下基礎。

《不動產登記暫行條例》明確,各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺,確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享。國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/07455952941703421028738.shtml

多名分析人士指出,不動產登記新規有利於摸清中國的住房傢底,據此科學制定政策,並不會對房價產生直接影響。但從長遠角度看,新規為今後房產稅等改革措施提供瞭基礎數據來源,能夠保證未來房地產調控更加精準有效。





從長遠來看,不動產信息的統一登記歸類整理,有利於相關部門掌握全國不動產的房子信貸利息數量、類別、分佈及產權狀況,具有明顯的政策溢出效應,將為今後房產稅等改革措施提供基礎數據來源,能夠保證未來房地產調控更加精準有效。



財政部財政科學研究所所長賈康表示,不動產統一登記和房地產稅之間存在內在邏輯關系,前者是後者的技術準備和支撐條件。因此,在房地產稅立法和全面鋪開之前,一定要建立不動產統一登記體系,並摸清全國的不動產“底細”。

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之前,有部分輿論和民眾將不動產登記新規視作“房價殺手”,對於其施行後促使房價下跌寄予厚望。對此,不少研究機構和專傢表示,不動產登記制度並不會直接影響房地產市場。

內容來自sina新聞羅東鎮土地貸款率利最低銀行比較





據新華社北京12月22日新媒體專電 22日《不動產登記暫行條例》公佈,自2015年3月1日起施行。《條例》共六章三十五條,對不動產登記機構、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護等作出規定。

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