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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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??當然不動產登記信息的更趨透明化,可以在客觀上促進我國的反腐敗工作,但反腐敗主要是一個公法領域的問題,而不動產登記是私法領域的問題,二者的功能不能混同。不動產登記對樓市的影響,則主要是實現市場交易的規范化運行,而不一定要達到讓房價降低的效果。正如官媒所表示的,不動產登記,實際上是摸清住房的傢底,更有利於調控政策的準確性,更有利於房地產市場趨向健康平穩。此外,不動產登記的完善和統一在客觀上當然也有利於房地產稅的鋪開,但房地產稅問題應該放在財稅改革的大框架下來理解,而且要符合財稅改革總體的思路與頂層設計。
勿以工具思維看待不動產登記
??從價值理性的考慮出發,應該看到,完善不動產登記不僅是統一登記簿的問題,而且是一個系統工程。需要改變當前多個行政部門負責登記的狀況,建立統一的登記機構,明確登記的具體程序以及在登記過程中產生糾紛時的解決機制,規則明晰的查詢系統、公示機制,從而避免不同部門之間推諉的現象,增進信息的實質透明度,並改變當前城鄉登記管理不統一的局面,保障不動產交易的全面的信息透明。這些工作信貸年息借貸增貸轉貸有助於我們在不動產領域實現全面的有法可依,切實保障公民的財產權利,讓不動產在交易和流動中增進全社會的福利。
??這些關註的眼光都比較窄。首先,不動產登記涉及的並不隻是房屋,還包括土地、林木、灘塗、水面等重要的不動產。其次,不動產通常是社會上價值最高、最為重要的財產,其產權的確定和明晰化對於降低交易成本、保障交易安全運行至關重要,這個意義更具有普遍性。不動產信息可以查詢,並得到公示,才可減少不動產交易中信息不對稱導致各種問題的可能性,減少各種權利沖突和糾紛以及其中隱藏的交民間信貸利率年息缺錢急用哪裡借錢信貸房屋銀行任何問題免費諮詢易成本,並提升整個社會的信用水平。
??不動產登記簿證於3月1日起全面啟用。有人評論,不動產登記是要為房地產稅的全面推出做鋪墊,也有人關心登記會不會使一些擁有大量房產的人拋售房屋。
內容來自sina新聞
????完善不動產登記是降低交易成本,實現不動產交易規范化、有序化的必要前提。隻有不動產交易在安全的法治環境中繁榮起來,活躍起來,不動產才能為社會及民眾帶來更大的財富增值。不動產登記非看不可的車貸試算超划算的絕招制度也是不動產物權法律體系的基石。所以無論從經濟還是法律方面來看,不動產登記都是我國市場經濟制度的重要的基礎設施。這是不動產登記制度的價值理性所在,是我們的主要著眼點,我們不能隻看到工具理性的一面,指望登記能帶來多少短期的實效,而忽視登記制度對經濟發展的長期性的重大意義。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/06335977928547669688360.shtml
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