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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
湖南一星律師事務所葉翔鋒律師回復：物業公司通過為業主提供物業服務，從而與業主形成一種合同關系，而業主要按約定的標準向物業公司交納物業管理費。金先生今年一月份按照當時的物業服務標準，一次性交瞭全年的物業管理費，如果物業公司當時確認金先生交的是全年的物業管理費，那麼根據《合同法》規定，這個價格是雙方都同意的，不需再按新的物業收費標準向金先生收取差價。當然如果物業公司在收到金先生的物業費時，明確約定這隻是物業費的預交款，到年底再按每個月的標準結賬，那麼，物業公司可以按照調整的新標準要求金先生補齊差價。 記者 謝春年
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來電顯示：我是長沙某小區的業主，為瞭省事，今年一月份我將全年的物業管理費一次性交齊瞭，但是最近小區物業公司的工作人員給我打來電話說，今年4月份，小區的物業管理費經合法途徑每平方米漲瞭0.3元，要我從4月份開始按新的標準補齊物業費的差價。我覺得，我已按當時的標準交齊瞭全年的費用，物業公司新化區土地貸款這樣的要求是不合理的。想請教律師，我的說法對嗎？金先生
內容來自sina新聞
一次性繳納物業費後遇漲價 物業公司要補差價
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08164279817.shtml
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