專傢房企最困難時期已過 樓市預期向好
??羊年將至，本刊特邀請五位業內人士，為讀者送上新年購房寄語，分享專業洞見，助力購房人圓置業安居夢。
??房地產需求的產生與城市化進程的推進密切聯系在一起的，隻要城鎮化進程沒有結束，房地產業也就還有巨大的發展空間。而在今年，市場還將有一系列動作促進復蘇，也就是說今年的房地產形勢比去年要好。但對於目前來說，因為庫存供應較大，還需要一定的時間來消化。
??北京師范大學房地產
??研究中心主任 董藩
??隨著貨幣政策和房調政策的寬松，對於剛需客群來說，可以選擇價格優勢明顯的自住房或者大興、房山、昌平等在2014年價格調整到位的商品房片區；對於改善型客群建議要結合自身需求，充分瞭解項目的交通、商業、教育等綜合配套；高端置業客群在2015年的選擇面增多，新盤品質高但價格彈性小，老盤價格談判餘地大但產品設計相對較早，可以充分對比，選擇性價比最高的項目。
??亞豪機構市場總監
??郭毅
??2015年，該不該買房關鍵看自身收入增不增長，如果不能很快增長，還是關註保障房升級。畢竟房地產改革調整是必然的。住宅是調整大項，房地產稅出臺不會太遠，而政府的保障與政策性住房供應占比也會越來越高。
??2015如果買房，最重要還是選地段！那不僅關系著你住房未來的增值空間，還有你的生活半徑和幸福指數。
??北京市房地產業協會
??副會長兼秘書長 陳志
??2015年將是很多北京人改善居住、置業升級的一年。以小換大，以舊換新，80%的換房交易將在二手房市場展開。請大傢理性買賣，控制風險，利用好相對寬松的貸款政策，選擇正規的中介公司，實現自己改善居住條件的願望！
??偉業我愛我傢集團副總裁
??胡景暉
??對於房地產來說，2015將是活躍的一年。從目前的形勢來看，房企在2014年積極拿地，使得更多的項目將在2015年入市，表明大部分企業對一、二線城市2015年樓市看好。而近期的降準對極缺錢的開發商來說是好消息，意味融資成本降低，房企最困難的時候已經過去。為此，房地產市場的預期將明顯向好。
??鶯歌房屋貸款汽車貸款週轉中原地產首席分析師
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/16385971557636238524880.shtml
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