二胎代書 土地二胎借款 二胎房屋 二胎房貸條件 民間二胎房貸 什麼是二胎房貸 房貸請洽0975-751798賴經理 http://bossbank.com.tw/

內容來自hexun新聞

高端餐飲企業低價路線難自救

證券時報記者 王硯自2012年底,中央出臺八項規定、打擊奢靡之風以來,高端餐飲企業營業額大幅度下降,不少企業轉戰低端市場和團膳市場。中國烹飪協會副會長邊疆接受證券時報記者采訪時表示,高端餐飲企業業績下滑是理性回歸,企業走低價路線難自救。中國烹飪協會發佈的一份報告顯示,今年二季度高端餐飲人均消費下調15%~30%,營業收入同比下滑22.57%。另外,餐飲行業虧損面達到20%,60%餐飲企業的利潤出現大幅下降,個別高端餐飲企業下降甚至超過300%。7月份餐飲營業額有小幅回升,但難改大的頹勢。近日,餐飲業上市公司公佈的半年報也印證瞭這一數據。湘鄂情(002306,股吧)公佈的半年報顯示,上半年公司實現營收4.27億元,同比下降38%;凈利潤則為虧損2.2億元,同比下降約388%。另外,餐飲企業小南國上半年凈利潤3183萬元,同比下滑43.3%。全聚德也不例外,上半年實現凈利潤6158.04萬元,同比下降31.45%。據瞭解,打擊奢靡之風以來,一些高端餐飲企業不得不轉戰大眾消費,推出各種平民套餐。全聚德在北京雙井店率先推出最低88元自助餐,小南國也推出定位大眾的南小館,而湘鄂情不僅賣起平價盒飯,更是在北京各地承包食堂,轉戰團膳領域。中國烹飪協會副會長邊疆接受證券時報記者采訪時表示,“高端餐飲企業不管是在前期建設還是後期的經營中,為瞭維持最初額度高檔定位,投入非常大。除去"三公"消費的收入,高檔餐飲企業的純利不會太高。如果高端企業把主要的精力放在降低價格來尋求發展的話,這不是一條活路。”邊疆表示,如果經濟大勢沒有好轉,餐飲業的回升不會很快。“三公消費曾造成高端餐飲企業很大一部分的泡沫,如今下滑是一種理性的回歸。”記者瞭解到,包括高端餐飲業在內的餐飲業,早在2008年就開始下滑。分析人士認為,這主要包括商業地產價格上升、原材料價格漲價、人力成本增加、各種稅費較多等多方面原因。針對稅費方面,邊疆強調說,餐飲業在各地政府眼中如同“唐僧肉”,被認為是暴利行業,因而會被征收各種稅負。據介紹,餐飲業要繳的稅費最多可達到46項。小南國負責人就曾表示,在香港開店和在內地開店有巨大的反差。小南國在香港隻繳16%的利稅;而在內地,小南國最高時稅負可達40%,企業經營壓力很大。不過,烹飪協會預計下半年餐飲市場將相對樂觀,全年增速有望達到10%左右,規模可達到26000億元。但是對於高端餐飲行業,邊疆表示,由於轉型的陣痛期較長,何時能扭虧為盈很難有一個時間表

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-28/157492134.html

房貸試算

在我們申請房屋的貸款的時候,會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬,那麼我們申請貸款如果超過這個數字,失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率,就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務,我們為什麼不能夠自己進行估值,而是應該找到這些企業進行幫忙呢?
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情,沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候,一些沒有經驗的企業的實際估算效果,也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多,還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力,甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率,沒有專業的認識進行操作,是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候,也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值,有的時候因為銀行的因素,也有不同程度餓偏差,有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道,修正自己的偏差,因此在為客戶進行服務的時候,就能夠更加準確進行估值,更好的為客戶謀福利了。

arrow
arrow
    文章標籤
    房屋二胎利率 房貸試算
    全站熱搜

    bbfo0ow30r 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()